奧特萊斯能否拯救實體商業(yè)？

　　
　　全國工商聯房地產商會副秘書長黃嵐指出，做商業(yè)地產與做住宅開發(fā)有很大的區(qū)別，商業(yè)地產必須先注重運營開發(fā)，所以商業(yè)資源、商業(yè)招商是商業(yè)地產的核心內容。這對開發(fā)商提出了更高的要求。目前，國內不少商業(yè)地產存在國際化程度不高的問題。特別在奧特萊斯方面，很多品牌是國際的，可不少地產開發(fā)商根本不知如何與國際品牌進行對話。可見，對于那些表示要進行奧特萊斯開發(fā)的商業(yè)地產商，相關部門應該評估一下他們的“國際化程度”和商業(yè)運作能力，不能“拉到籃里都是菜”。與此同時，實行商業(yè)對接也是避免奧特萊斯淪為圈地運動犧牲品的重要舉措。很多商業(yè)開發(fā)商把房子蓋完才想到招商，想到和品牌對接，但這不符合商業(yè)的發(fā)展規(guī)律。因此，對投資開發(fā)奧特萊斯來說，如何在建設之初就進行商業(yè)資源的整合布局相當重要。