奧特萊斯能否拯救實體商業(yè)?
2013-1-18
全國工商聯房地產商會副秘書長黃嵐指出,做商業(yè)地產與做住宅開發(fā)有很大的區(qū)別,商業(yè)地產必須先注重運營開發(fā),所以商業(yè)資源、商業(yè)招商是商業(yè)地產的核心內容。這對開發(fā)商提出了更高的要求。目前,國內不少商業(yè)地產存在國際化程度不高的問題。特別在奧特萊斯方面,很多品牌是國際的,可不少地產開發(fā)商根本不知如何與國際品牌進行對話。可見,對于那些表示要進行奧特萊斯開發(fā)的商業(yè)地產商,相關部門應該評估一下他們的“國際化程度”和商業(yè)運作能力,不能“拉到籃里都是菜”。與此同時,實行商業(yè)對接也是避免奧特萊斯淪為圈地運動犧牲品的重要舉措。很多商業(yè)開發(fā)商把房子蓋完才想到招商,想到和品牌對接,但這不符合商業(yè)的發(fā)展規(guī)律。因此,對投資開發(fā)奧特萊斯來說,如何在建設之初就進行商業(yè)資源的整合布局相當重要。
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