桐鄉(xiāng)打造13萬方家紡大中華交易區(qū)

　　首先，家紡行業(yè)巨大的發(fā)展?jié)摿Υ_保了四季匯未來龐大的市場空間。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2005年以來，中國家紡行業(yè)的產(chǎn)值每年都以高達(dá)19%的速度增加，2007年的產(chǎn)值更是達(dá)到了7800億元。預(yù)計(jì)2010年之前將會(huì)以20%左右的速度增加，到2010年時(shí)，全行業(yè)的產(chǎn)值會(huì)增加至13478億元。如此巨大的家紡市場是桐鄉(xiāng)四季匯·國際品牌家紡大中華交易區(qū)未來投資增值的重要保障。

　　其次，根據(jù)同行業(yè)及類似行業(yè)專業(yè)主題市場投資歷史經(jīng)驗(yàn)分析，家紡類的專業(yè)市場商鋪投資的升值能力相當(dāng)強(qiáng)大。以位屬桐鄉(xiāng)的濮院羊毛衫市場品牌區(qū)歷年鋪面租金為例，1988年該地羊毛衫商鋪?zhàn)饨馂?.34元/平米/天，截至2007年同樣的商鋪?zhàn)饨饎t已增加至41.2元/平米/天，20年間租金翻了20倍。再以海寧皮革城為例，2005年海寧皮革城租金是2.6元/平米/天，2006年增至7.5元/平米/天，2007年更是陡增至14.5元/平米/天，3年間租金增加了6倍；而同樣是海寧皮革城的商鋪，2005年其售價(jià)是11500元/平米，2006年則猛增至20000元/平米，到了2007年其售價(jià)更是在2006年的基礎(chǔ)上翻了一番，高達(dá)40000元/平米以上。

　　由此，可看出家紡類專業(yè)市場商鋪的投資價(jià)值之高、增值能力之強(qiáng)，這是確保桐鄉(xiāng)四季匯·國際品牌家紡大中華交易區(qū)投資安全的又一重保障。

　　此外，桐鄉(xiāng)市政府對(duì)家紡產(chǎn)業(yè)及四季匯·國際品牌家紡大中華交易區(qū)的重點(diǎn)扶持也是投資該項(xiàng)目商鋪重要保證，尤其是在稅收方面有著重大的優(yōu)惠政策。據(jù)四季匯·家紡城相關(guān)人士透露，該項(xiàng)目在稅收方面的優(yōu)惠政策包括：開業(yè)后自市場實(shí)際上繳稅收起，按其當(dāng)年上繳增值稅、營業(yè)稅、所得稅地方財(cái)政實(shí)得部分全額予以獎(jiǎng)勵(lì)，連續(xù)享受三年；對(duì)進(jìn)場經(jīng)營戶，自市場開業(yè)起工商管理費(fèi)第一年全免，第二、第三年減半收取，有關(guān)地方性行政規(guī)費(fèi)三年內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。

　　最后，香港長威企業(yè)對(duì)四季匯·國際品牌家紡大中華交易區(qū)的統(tǒng)一運(yùn)營管理以及頂級(jí)地產(chǎn)服務(wù)商第一太平戴維斯的加盟也同樣為投資該項(xiàng)目增加了投資安全系數(shù)。

　　嘉興桐鄉(xiāng)市打造華東首席家紡交易區(qū)

　　桐鄉(xiāng)建13萬方華東最大家紡交易中心 PK海寧皮革城

　　桐鄉(xiāng)是中國的絲綢發(fā)源地之一，素有“絲綢之府、百花之地”的美譽(yù)，集中了逾10000家之多的家紡生產(chǎn)企業(yè)。同時(shí)，據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，中國家用紡織品的出口占全行業(yè)產(chǎn)值的20%左右，成為紡織工業(yè)增長最快的產(chǎn)業(yè)之一。

　　桐鄉(xiāng)“四季匯·國際品牌家紡大中華交易區(qū)”是香港長威企業(yè)有限公司投資打造的，定位于國際品牌家紡采購中心，做中國家紡的“法蘭克�！保�并使之成為華東首席家紡交易城，與同屬嘉興并有“首席旺鋪”之稱的“海寧皮革城”進(jìn)行PK，競爭未來區(qū)域最旺市場稱號(hào)。

　　據(jù)國際權(quán)威地產(chǎn)服務(wù)商--第一太平戴維斯savillis相關(guān)市場調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，位于海寧的中國皮革城從2005年拆遷重建之初僅約10000元/平米的售價(jià)爆增至今天每個(gè)鋪位近500萬元的市場價(jià)值實(shí)現(xiàn)了3年5倍的價(jià)值增長，號(hào)稱華東“首席旺鋪”。

　　借鑒海寧皮革城的成功經(jīng)驗(yàn)，香港長威企業(yè)有限公司順勢(shì)推出了桐鄉(xiāng)四季匯·國際品牌家紡大中華交易區(qū)。四季匯位于長三角腹地的核心城市桐鄉(xiāng)市，離“江南水鄉(xiāng)千年古鎮(zhèn)”烏鎮(zhèn)咫尺之遙（每年為桐鄉(xiāng)帶來近500萬旅游客源），東距上海110公里，西臨省府杭州56公里，北離蘇州65公里。整個(gè)項(xiàng)目集研發(fā)、交易、發(fā)布、展示等功能于一體以國際一流的開發(fā)、經(jīng)營理念為指導(dǎo)，屬最前沿、最時(shí)尚的家紡航母市場。項(xiàng)目占地總面積為103畝，總建筑面積為13萬平米，共分三期開發(fā)，擁有兩個(gè)面積龐大的市場建筑、一座精品館，配備酒店、餐飲、娛樂、商務(wù)、會(huì)展等齊全設(shè)施。目前正在開發(fā)并預(yù)期于本月底發(fā)售的是一期，業(yè)態(tài)分布為：項(xiàng)目一層是家用床上用品系列（包括床墊臥室用具）；二層主要是酒店床上用品、毛巾系列、浴室用品系列、窗簾布藝、沙發(fā)布藝；三層是窗簾布藝、沙發(fā)布藝及面料；四層則是蠶絲類產(chǎn)品系列（蠶絲被、真絲睡衣等）；五層則是市場經(jīng)營管理公司。

　　本項(xiàng)目將以高端SHOPPING MALL的形式亮相，每層均設(shè)有高端餐飲等相關(guān)配套。在項(xiàng)目第三期還會(huì)設(shè)有四星級(jí)商務(wù)酒店和具有強(qiáng)烈地方特色的蠶絲博物館。

　　四季匯整合了全球頂級(jí)建筑、管理、行銷團(tuán)隊(duì)全程運(yùn)作。建筑規(guī)劃邀請(qǐng)英國著名建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)Bond Bryan Architects擔(dān)綱設(shè)計(jì)，13萬平米的建筑足以媲美Galleries Lafayette(巴黎老佛爺)、紐約bergdorf goodman等世界頂級(jí)購物中心，并且還首次邀請(qǐng)了世界五大行之一的頂級(jí)地產(chǎn)服務(wù)商--第一太平戴維斯savillis作為項(xiàng)目提供全球行銷宣傳推廣服務(wù)，并為四季匯在全球超過200余個(gè)的城市展開招商，這也是國內(nèi)首個(gè)由境外著名地產(chǎn)運(yùn)營商全程介入服務(wù)的市場項(xiàng)目。

　　無論從四季匯自身的軟硬件配備，還是當(dāng)?shù)卣�府的支持，抑或是�?guī)劃設(shè)計(jì)及行銷團(tuán)隊(duì)，或者是當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)以及升值空間來說，桐鄉(xiāng)四季匯·國際品牌家紡大中華交易區(qū)專業(yè)主題市場商鋪都有著巨大的投資潛力。

　　香港長威攜手第一太平戴維斯1+1>2

　　桐鄉(xiāng)四季匯·國際品牌家紡大中華交易區(qū)由品牌發(fā)展商香港長威企業(yè)有限公司傾力開發(fā)，同時(shí)邀請(qǐng)世界頂級(jí)地產(chǎn)服務(wù)商第一太平戴維斯鼎力加盟，確保了項(xiàng)目的成功運(yùn)作。

　　香港長威企業(yè)

　　為香港上市公司控股子公司，其母公司主要業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)、酒店開發(fā)及物業(yè)、酒店管理，其中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)遍布香港、澳門、北京、廣州、臺(tái)山、番禹，酒店開發(fā)及物業(yè)、酒店管理在香港、澳門、北京、廣州都設(shè)有連鎖酒店。

　　公司同時(shí)經(jīng)營床上用品等家紡產(chǎn)品生產(chǎn)、代理及銷售，產(chǎn)品主要銷往日本、臺(tái)灣、韓國、新加坡等國家和地區(qū)。

　　第一太平戴維斯

　　第一太平戴維斯Savills是倫敦證交所的上市公司，是全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)商。

　　公司成立于1855年，始終保持其飛速的發(fā)展勢(shì)頭并成為市場的引領(lǐng)者，在美國、歐洲、亞太區(qū)、非洲及中東擁有200多家辦事處。

　　公司各個(gè)顧問團(tuán)隊(duì)緊密協(xié)作，提供客戶最權(quán)威的房地產(chǎn)專業(yè)建議。有著革新的思想及卓越的談判技巧。Savills選擇特定的客戶群，為有著共同目標(biāo)的客戶服務(wù)。Savills多年投身于房地產(chǎn)業(yè)，長期致力于投資領(lǐng)域及戰(zhàn)略發(fā)展，提供高質(zhì)量的服務(wù)及品牌。